第1928章 该立威就立威(1 / 2)

大时代之巅 荒野悲歌 8524 字 2023-05-21

这次的奈飞之行,结果比较满意。

一,推动奈飞来华开分公司,主要是研发中心;二,推动奈飞去纽约开分公司,主要是商务中心。

眼下的奈飞是全球市值最高的视频流媒体平台,可市场中仍旧充斥着一种看衰的论调,认为奈飞的股价虚高,奈飞的模式不可持续等等。

这是新鲜事物,需要足够长的时间给市场去反应、消化、理解。

以至于奈飞内部其实都不够自信。

现在奈飞的市值已经达到16亿美元了……上帝啊!这么大的一个数字,让很多高管都有些目眩神迷。

周不器要跟哈斯廷斯吃下一颗定心丸。

要让他放心大胆地去干!

别小家子气!

想做成一家世界级的跨国巨头,就一定离不开纽约这座国际大都市,都要以纽约为国际中转站。

这里有最多的资源。

尤其是这里靠近华尔街,可以近水楼台,可以最方便地靠近资本的核心区域,从而迅速地在资本市场里做出反应。

现金流的控制,融资渠道的控制,往往是国际巨头生存最关键的一环。

奈飞要做自制剧,烧钱很严重。

要不断地发债融资才行。

一定要推动奈飞来开拓纽约市场,为紫微星助力。

哈斯廷斯当天就做出了反应,表示会响应周大老板的号召,出征纽约市场!

然后,马上采取行动。

第二天,包括周不器在内的一行人就轰轰烈烈地去纽约了,开始找地盘布局。

地点肯定要选在曼哈顿。

这就很无奈,恢弘壮阔的总部园区计划是不可行了,只能分开各自为战了。本来在周不器的计划里,要以紫微星国际的总部园区为核心,划出一大片的科技产业园呢。

可纽约这边的形势比较复杂,曼哈顿又人多地少。

这就很难在地理位置上把所有的“紫微星系”都组织起来了。

迈克尔·彭博是顶级富豪,而他的能力和个人魅力又极强,再加上美国是很纯粹的资本社会……这就导致纽约市里的党派分歧在过去十几年都被压下去了。

制衡的作用已经消失了。

在纽约市这边,基本就是迈克尔·彭博市长想干什么,他就可以干什么,简直成了他的一言堂。只要协调好跟纽约州的关系就行。

所以,法利大厦的方案很快就通过了议会投票。

在新时代的发展之下,邮政系统的存在感已经越来越低了,邮政局已经支撑不起法利大厦这么一座恢弘的建筑了,早在几年前就开始陆续地关门、搬家。

现在,纽约市里做出了正式的决议。

要把法利大厦改造成为商业中心,然后租给紫微星国际作为其在纽约地区的总部。法利大厦只有4层,就算改造完成了,最多也就能提供5个工作岗位,还是小了点。别说畅游、奈飞、spotify这些大公司了,单留给紫微星独家使用都不够。

还需要有更大的项目规划。

纽约这边又拿出了两个大方案。

一个是位于曼哈顿的“切尔西市场大厦”,一个是曼哈顿西区“圣约翰航站楼”。

前者曾是个百货大楼,可这些年实体店生意太差了,日子过不下去了。

后者就厉害了。

航站楼,顾名思义,是搭配着飞机场修建的。曾经曼哈顿也有大型机场,可是因为这里实在是寸土寸金,就给废弃了,围绕着曼哈顿周边搞了三个国际机场来补充。

废弃之后,曾经的老机场就要进行改造。

一部分拿出去盖楼了。

一部分留下,变成了民用机场,供那些富豪们的私人飞机使用。

民用机场的航班数量有限,人员也很少,就用不到那么大的航站楼了,所以航站楼就经过一番改造,变成了商务写字楼。

可是这里在曼哈顿相对偏僻,旁边还有机场,噪音太大,实在不利于办公。只有一些没钱的小公司才会选择在这边租用办公空间,再加上这几年经济萧条,导致出租率比较低。

这就有了很大的操作空间。

周大老板不是想搞总部园区吗?

曼哈顿没土地,实在搞不起来。

但是围绕着这个“圣约翰航站楼”就有了很大的机会,以紫微星或者畅游、奈飞的名义买下航站楼,把那些租客的合同全部买断,把他们赶走!

然后,再把旁边的小型民用机场给买下来,直接推平,就可以在这边盖一片相对比较小的商业园区了。

周不器对第二个方案很心动。

感觉可以大干一场。

跟哈斯廷斯一沟通,发现他很虚,说找一栋写字楼,先租用两三层就够了,没必要上来搞这么大。

地产经济还比较萎靡,风险很大啊!

周不器就不跟他多废话了,给他机会,他都把握不住。

奈飞不要,那就留给畅游了。

周不器就给老张打电话,请他过来,主持“圣约翰航站楼”这个项目,花个3-5年的时间来改造,把这里作为畅游在海外市场的总部。

至于他个人则比较忙。

现在是7月末,曼联队伍已经重新集结,开启了北美的拉练。所谓的拉练,其实就是商业运作,对曼联品牌的推广和营销。

球队此时就在纽约呢。

接下来会和红牛足球集团旗下的纽约红牛进行一场友谊赛。

曼联本来就是北美地区最受欢迎的足球豪门,作为新科的欧冠冠军,受到的欢迎程度就更高了,纽约的所有足球迷几乎都涌过来了,连训练场都聚集了几百个记者在不停地拍拍拍。

周不器会去现场观看和纽约红牛的友谊赛。

主要是关注一下今年夏天曼联的转会运作。

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